2 سال پیش / خواندن دقیقه

خلاصه نکات حقوقی ( 40 مورد)

خلاصه نکات حقوقی ( 40 مورد)

۱:  ذکر نام یزدان پاک در صدر و شروع قرارداد


۲: درج عنوان قرارداد(مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت و...)


۳: درج عنوان توصیفی قرارداد ( مبایعه نامه آپارتمان تجاری)


۴: ذکر صیغه عقد ( العقود تابعة المقصود، المومنون عند الشروطهم، یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود )


۵:ذکرعنوان طرفین قرارداد (فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجرو...)


۶:  ذکر سِِمَت حقوقی متعاملین(وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً ،ولایتاً، فضولتاً )
۷: موضوع قرارداد


۸: ذکر مبلغ قرارداد بادقت وحوصله(ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره و...)هم به صورت عددوهم حروف


۹:  تعیین شیوه پرداخت در قرارداد


۱۰:  تعریف و تعیین شروط وتعهدات


۱۱:  تعیین محل وچگونگی جبران خسارت


۱۲:  تعیین مرجع حل اختلاف ( از طریق داوری و حَکَمیت یا از طریق کمیته حل اختلاف )


۱۳: تعیین نوع تضمیناتدرصورت عدم  انجام تعهدات (اسناد تعهدآور)


۱۴: کیفیت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک


۱۵:  تعیین کیفیت تحویل و تسلیم  مورد قرارداد


۱۶: تعیین وضعیت تصرف کنونی ملک


۱۷: تعیین تکلیف خیارات


۱۸: کیفیت خاتمه قرارداد درصورت بروز حوادث و اختلاف( از طریق اقاله ،فسخ، انحلال، انفساخ و...)


۱۹: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد


۲۰:  تعیین تکلیف وضعیت چک های صادره درصورت عدم موجودی


۲۱: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی معارض یا معارضین


۲۲: تعیین تکلیف کشف فساد در حین ویا پس از انجام معامله


۲۳:  نگارش وتنظیم قراردادبدون عجله وشتاب وباخط خوش


۲۴:توجه  به حق ریشه و حق رعیتی مستتر در اسناد واملاک  وحفظ آن


۲۵: چنانچه ملک از حق ارتفاق(حقی است برای شما در ملک دیگری)برخوردار باشد ،هنگام انجام معامله و تنظیم قراردادتوجه ولحاظ شود.



۲۶: هرگونه توافقی را (ولو به صورت شفاهی باشد) درقرارداد عیناً درج وذکر کنیدوهرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید واگر چنین کردید انتظار اجرای آن را نداشته باشید.


۲۷: استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قراردادبه جای عبارت فسخ


۲۸:درصورتی که متعاملین ازنعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند ،متن قراردادبه صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت وتفهیم شود.


۲۹: چند قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد حتماً تمام صفحات با دقت مطالعه، تفکر و سپس امضاء نمایید.


۳۰: تعیین تکلیف قبض و اقباض مورد معامله


۳۱: تعیین تکلیف وام


۳۲: تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند وانتخاب دفتر خانه اسناد رسمی جهت  نقل وانتقال سند


۳۳: تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه وکالت


۳۴: تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی


۳۵: مدنظر داشتن مؤلفه هارد شیپ(شرط مذاکره مجدد)


۳۸: درج وذکر مواد ومفاد قوانین مرتبط با موضوع قرارداد مثل مفاد قوانین زمین شهری ،شهرداری، اداره ثبت، مدنی ،تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُک اراضی توسط ارگان های دولتی  و...


۳۹:  تنظیم صورتجلسات درضمن یا پس از قرارداد

۴۰  زیر بار توافقات غیر معقولانه ،جانبدارانه و غیر قانونی  نروید.



شاید از نوشته‌های زیر خوشتان بیاید
نظر خود را درباره این پست بنویسید ...

منوی سریع